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宝华曾经的房价天花板也降到ldquo [复制链接]

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近日,不少网友问我,宝华现在新房房价多少钱?又降了吗?东妹想说,其实现在宝华住宅价格在0.9-1.8万/㎡不等,各楼盘间还是有一定的差异的,除了最高价和最低价之外,还有部分楼盘单价在1.3万/㎡左右。

近两年,宝华住宅的价格常常处在下降的状态,有买房人不是很看好,但也有不少买房人觉得宝华未来依旧是有发展潜力的,笑称“仙林湖吃肉,宝华喝汤”还不行吗?

是的,一河之隔、地理位置绝佳的宝华,与仙林湖差距甚大,甚至房价不到仙林湖最高地价的一半。

精装洋房单价1.8万/平!宝华这家曾经房价天花板如今人气不足

近日,我来到了宝华曾经的房价天花板——朗诗万都玲珑樾进行实地探访,如今也依旧是精装房价格较高的一家楼盘。据了解,这个项目洋房此前单价超2万/㎡,如今单价元/㎡左右,跌了多元/㎡。但是目前精装洋房房源仅剩最后20套左右,其余均为毛坯房源。朗诗万都玲珑樾位于宝华镇仙林东路88号,距离地铁2号线经天路站大约7公里左右,开车不算太远。项目区位图震撼航拍图如下:可以看出,朗诗万都玲珑樾项目在宝华山西侧,紧邻新湖仙林翠谷和碧桂园伯爵山(中天铭廷),小区正对面就是宝华中学,环境还是不错的,空气清新。我到达项目时,门口的喷泉喷洒的很美,穿过喷泉才能看到售楼处。可能是工作日,售楼处看房人很少,显得有点冷清,置业顾问称“踩盘的人倒是不少”。随后我也像中介朋友打探到“朗诗卖得一般,不是太好,有不少买房人还是觉得贵。”据销售透露,目前精装洋房仅剩最后20套左右,单价元/㎡左右,其余均为毛坯房源。其中26、27栋为小高层,建筑面积为㎡,毛坯单价元/㎡左右,16、19栋楼为洋房房源,建筑面积为91㎡、㎡、㎡,毛坯单价元/㎡左右。此外,项目一期的12栋楼已经全部交付,剩余房源均于明年1月份交付(顶底楼明年4月份交付)。随后,我准备去看项目的样板间,发现小区底商较多,餐饮店、水果店、超市、教育机构等一应俱全,生活还算方便。

下面带大家一起看看宝华精装标准较高的楼盘样板间吧!

恒温恒湿恒氧!不卖精装卖毛坯,你觉得怎么样?

朗诗万都玲珑樾在售建筑面积为91㎡、㎡、㎡的洋房户型以及建筑面积为㎡的小高层户型,户型图如下:90㎡户型↓㎡户型↓㎡户型↓㎡户型↓

㎡户型的样板间如下:

玄关

厨房

餐厅

客厅

卫生间

过道

卧室一

卧室二

卧室三

书房

看完样板间,我向给样板间做保洁的阿姨了解到,目前来看样板间的人不是很多,每天大概几个人。

朗诗主打科技住宅,精装标准相对较高,包含恒温恒湿恒氧三横系统,所以精装房价格相对较高,但是精装房源仅剩20套左右。

目前主要在售的是单价相对较低的毛坯房源,毕竟如今宝华有不少精装加地暖的房源仅卖1万/㎡左右,1.8万/㎡的价格相对还是贵了些。

看完样板间,大家觉得怎么样呢?宝华曾经的价格天花板如今也价格也降到“1”字头,你觉得目前是抄底宝华的好时机吗?

如果您对宝华板块感兴趣,欢迎添加东妹

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