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最低仅元宝华16家小区,二手 [复制链接]

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今天,我统计了宝华年近一个月的二手房成交量,从我统计的这些数据来看,有几大亮点:

1、近一个月内,宝华二手房成交量相比疫情期间明显有所提升;

2、成交较多的小区有仙林悦城(8套)、恒大雅苑(6套)、京东紫晶等,并且还成交了4套别墅房源;

3、最高成交单价超过1.9万/㎡;

3、最低成交单价仅元/㎡;

4、成交单价普遍在1.1-1.2万/㎡左右。

那么,具体到底有哪些房源成交了呢?成交最高单价是哪个小区?成交最低单价又是哪个小区?一起来看看吧。

宝华近期二手房成交价曝光!最高成交价超1.9万/㎡!

我统计了宝华近1个月以来的成交情况,共计成交了43套房源。下面我对成交的房源单价、总价,建筑面积进行了摸底,具体成交详情见如下表格:

(数据来源:链家网)

1、单价元/㎡!成交单价最高的这套房源是……

近期,宝华成交单价最高的一套房源来自香山壹境,成交单价为元/㎡,房源建筑面积为.6㎡,总价为万,为别墅房源。

据了解,成交的这套香山壹境房源为毛坯的双拼别墅,院子近㎡,且为东边户,还送一个大露台,优势明显,所以单价比联排以及普通住宅要高一些。

2、单价元/㎡!成交单价最低的房源竟是……

近日,宝华成交单价最低的一套房源来自恒大雅苑,成交单价为元/㎡,房源建筑面积为93㎡,精装房源,成交总价为60万。

据了解,这套房源之所以单价如此低,是因为房源为公寓性质,并非普通住宅,所以单价较低。

不过此房源户型不错,较为方正,且两卧室朝南,所以最终成交价较挂牌价还涨了2万元。

3、成交了4套别墅房源,分别有……

近一个月内,宝华成交了4套别墅房源分别是:1套香山壹境、1套东紫园、2套新湖仙林翠谷。

除了香山壹境成交的那套双拼别墅单价逼近2万/㎡之外,另外3套房源成交单价都在1.6万/㎡左右。

香山壹境实景图

新湖仙林翠谷实景图

4、成交套数较多的小区是……

①仙林悦城

从表格中可以看出,近一个月内成交套数最多的小区是仙林悦城,这个小区成交了8套房源,占据很大比例,较受买房人欢迎。

仙林悦城成交房源:

在这成交的8套房源中,单价为-元/㎡不等,单价低的是毛坯房源,单价高的大部分为精装房源,或者受户型、楼层等影响,单价有所差异。

②恒大雅苑

其次,成交套数第二多的小区是恒大雅苑,成交了6套房源,作为宝华的超级大盘,二手房源也是非常的充足。

恒大雅苑成交房源:

在这成交的6套房源中,单价为-元/㎡不等,单价低的是公寓房源,单价高的为普通住宅房源,并且户型、楼层等不同,单价有所差异。

5、成交价高于1万/㎡的房源有38套,普遍成交价在……

从这43套房源的成交价可以发现,其中有38套房源的成交价高于1万/㎡,仅5套房源成交价低于1万/㎡,成交价在-元/㎡不等,普遍成交价在1.1-1.2万/㎡左右。

近期,宝华二手房成交量相比之前疫情期间明显有所提高,市场正在慢慢复苏。

宝华热门小区4月二手房挂牌均价曝光!走势……

下面我们看几个宝华热门小区的二手房均价涨跌情况↓↓↓(数据来源:淘房二手房网站)

恒大雅苑4月均价:元/㎡(环比上月上涨0.86%):

从趋势图中可以看出,恒大雅苑的均价不是很稳定,忽高忽低,本月环比上月上涨0.86%。

泰达青筑4月均价:元/㎡(环比上月下降3.3%):

从趋势图中可以看出,泰达青筑的均价总体呈下跌趋势,本月环比上月下降3.3%。

泰禾金尊府4月均价:元/㎡(环比上月下跌0.7%):

从趋势图中可以看出,泰禾金尊府的均价也是呈下跌趋势,但是比区域内均价要高出不少,本月环比上月下跌0.7%。

碧桂园翡翠华府4月均价:元/㎡(环比上月上涨1.61%):

从趋势图中可以看出,碧桂园翡翠华府的均价也很不稳定,忽高忽低,本月环比上月上涨1.61%。

碧桂园大学印象4月均价:元/㎡(环比上月上涨2.29%):

从趋势图中可以看出,碧桂园大学印象的均价总体呈下跌趋势,但近期走势较不稳定,本月环比上月上涨2.29%。

仙林悦城4月均价:元/㎡(环比上月上涨0.49%):

从趋势图中可以看出,近一年内仙林悦城的均价呈下跌趋势,本月环比上月上涨0.49%。

四季金辉4月均价:元/㎡(环比上月上涨0.99%):

从趋势图中可以看出,四季金辉的均价在去年底突然达到高峰,随后呈下降趋势,本月环比上月上涨0.99%。

朗诗万都玲珑樾4月均价:元/㎡(环比上月上涨2.82%):

从趋势图中可以看出,朗诗万都玲珑樾的均价呈缓慢上升趋势,本月环比上月上涨2.82%。

综上可以看出,在宝华这些热门楼盘中,大部分楼盘的二手房均价相比上月都有微涨,仅少部分楼盘二手房均价有所下跌。

此前一段时间,受疫情影响,有不少业主急需用钱所有降价抛售二手房源。然而,近期宝华二手房市场也渐渐复苏,价格也在慢慢恢复。

对于在仙林附近工作的刚需买房者,或是想给老人在仙林附近买套房的人来说,目前不失为买房的好时机,可以去宝华淘一淘性价比高的二手房源。

大家觉得,刚需买房者目前可以考虑入手宝华二手房吗?欢迎评论区分享观点哦~

如果您对南京楼市感兴趣,欢迎添加东妹

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